PRODEJ POZEMKŮ
Přehled rezervací pozemků pro novostavby rodinných domů lokalita „VELKÁ PLOCHA U CUKROVARU“
MĚSTO NĚMČICE NAD HANOU
Městský úřad Němčice nad Hanou
V Němčicích na Hanou dne 04.05.2026
Město Němčice nad Hanou (dále jen „město“) tímto zveřejňuje v souladu s § 39 odst. 1 zákona č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení), ve znění pozdějších předpisů,
Z Á M Ě R P R O D E J E
POZEMKŮ PRO NOVOSTAVBY RODINNÝCH DOMŮ
LOKALITA „VELKÁ PLOCHA U CUKROVARU“
Město má v plánu prodat pozemky nacházející se v lokalitě „Velká plocha u cukrovaru“, v obci a katastrálním území Němčice nad Hanou, které vzniknou na základě geometrického plánu č. 1076–616/2026 ze dne 17.4.2026, vyhotoveného GEODETIKA s.r.o. (dále jen „geometrický plán“), a které budou určeny k zástavbě rodinnými domy. Geometrický plán je nedílnou součástí tohoto záměru jako jeho příloha č. 1.
Minimální kupní cena za prodej byla stanovena Zastupitelstvem města ve výši 2.662 Kč/m2 včetně DPH, přičemž se jedná o následující pozemky:
- pozemek parc. č. 902/41 ostatní plocha o výměře 860 m2;
- pozemek parc. č. 902/42 ostatní plocha o výměře 808 m2;
- pozemek parc. č. 902/43 ostatní plocha o výměře 794 m2;
- pozemek parc. č. 902/44 ostatní plocha o výměře 814 m2;
- pozemek parc. č. 902/45 ostatní plocha o výměře 768 m2;
- pozemek parc. č. 902/46 ostatní plocha o výměře 878 m2;
- pozemek parc. č. 902/47 ostatní plocha o výměře 866 m2;
- pozemek parc. č. 902/48 ostatní plocha o výměře 867 m2;
- pozemek parc. č. 902/49 ostatní plocha o výměře 862 m2;
- pozemek parc. č. 902/50 ostatní plocha o výměře 798 m2;
- pozemek parc. č. 902/51 ostatní plocha o výměře 800 m2;
- pozemek parc. č. 902/52 ostatní plocha o výměře 840 m2;
- pozemek parc. č. 902/53 ostatní plocha o výměře 840 m2;
- pozemek parc. č. 902/54 ostatní plocha o výměře 840 m2;
- pozemek parc. č. 902/55 ostatní plocha o výměře 802 m2;
- pozemek parc. č. 902/56 ostatní plocha o výměře 800 m2;
- pozemek parc. č. 902/57 ostatní plocha o výměře 800 m2;
- pozemek parc. č. 902/58 ostatní plocha o výměře 800 m2;
- pozemek parc. č. 902/59 ostatní plocha o výměře 798 m2;
- pozemek parc. č. 902/60 ostatní plocha o výměře 838 m2;
- pozemek parc. č. 902/61 ostatní plocha o výměře 840 m2;
- pozemek parc. č. 902/62 ostatní plocha o výměře 808 m2;
- pozemek parc. č. 902/63 ostatní plocha o výměře 830 m2;
- pozemek parc. č. 902/64 ostatní plocha o výměře 852 m2;
- pozemek parc. č. 902/65 ostatní plocha o výměře 874 m2;
- pozemek parc. č. 902/66 ostatní plocha o výměře 896 m2;
- pozemek parc. č. 902/67 ostatní plocha o výměře 918 m2;
Stručný popis nabízených pozemků:
Pozemky jsou prodávány za účelem výstavby rodinných domů v obytné oblasti města. Záměrem města je vybudovat čtvrť s obytnými domy a vytvořit tak přívětivé místo pro život ve městě. Pozemky budou připraveny s dostupností inženýrských sítí v jejich okolí, zejména elektřiny, kanalizace a vodovodu, s možností budoucího napojení jednotlivých staveb.
Povinnosti kupujícího:
Zájemce o koupi bere na vědomí, že se v případě uzavření kupní smlouvy zaváže, že na pozemku:
- nejpozději do 1 roku od právních účinků vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí podá žádost o povolení záměru stavby rodinného domu,
- nejpozději do 4 let od právních účinků vkladu do katastru nemovitostí dokončí stavbu rodinného domu v souladu s platnými regulativy obce, které jsou nedílnou součástí tohoto záměru jako příloha č. 2,
- nejpozději do 4 let od právních účinků vkladu do katastru nemovitostí zajistí ohlášení dokončené stavby, přidělení čísla popisného a přihlášení alespoň jedné osoby k trvalému pobytu.
Zájemce o koupi bere na vědomí, že nesplnění byť jediné z výše uvedených povinností zakládá městu právo uplatnit smluvní sankce, včetně smluvní pokuty, jakož i právo odstoupit od kupní smlouvy nebo uplatnit právo zpětné koupě, a to za podmínek stanovených v kupní smlouvě.
V souvislosti s tímto berou osoby podávající nabídky na vědomí, že podmínkou pro výběr nabídky a uzavření kupní smlouvy je naplnění účelu výstavby rodinných domů za dodržení podmínek, které jsou stanoveny v tomto záměru a ve vzoru kupní smlouvy, která je nedílnou součástí tohoto záměru jako příloha č. 3.
Sleva z kupní ceny:
V případě, že kupující řádně a včas splní své závazky uvedené výše, vzniká mu nárok na slevu z kupní ceny ve výši 1.000 Kč včetně DPH za každý 1 m2 předmětu koupě (dále jen „sleva“). O částku slevy bude ponížena sjednaná kupní cena vč. DPH. Nárok na slevu je kupující povinen uplatnit písemnou žádostí, a to za podmínek a ve lhůtě stanovené v kupní smlouvě.
Způsob prodeje:
Prodej pozemků bude uskutečněn obálkovou metodou, a to nejvyšší finanční nabídce. Nejnižší nabídková cena musí odpovídat ceně stanovené Zastupitelstvem města, uvedené výše v tomto záměru.
Písemná nabídka musí být doručena v uzavřené obálce označené nápisem „NEOTEVÍRAT – nabídka na koupi pozemku v lokalitě Velká plocha Cukrovaru, pozemek parc. č. 902/XX“ na podatelnu města Němčice nad Hanou, Palackého nám. 3, 798 27 Němčice nad Hanou, a to nejpozději do 8. 6. 2026 do 14.00 hodin. Na žádosti doručené po tomto termínu nebude brán zřetel. Žádost musí být předložena v českém jazyce.
Nabídka podaná do obálkového řízení musí obsahovat:
a) identifikaci zájemce o koupi (jméno a příjmení, datum narození, trvalé bydliště)
b) označení pozemku, který má být předmětem prodeje, c) výši nabídnuté kupní ceny,
d) kontaktní telefon a e-mail pro komunikaci,
e) datum a podpis účastníka; při žádosti více osob do spoluvlastnictví nebo do společného jmění manželů musí být podepsána všemi osobami.
Rozhodující je okamžik skutečného doručení na podatelnu města, nikoliv datum podání k poštovní přepravě. Nabídku lze doručit osobně v úředních hodinách podatelny města (pondělí, středa 8.00–11.30 a 12.30–17.00 hod.; úterý, čtvrtek 8.00–11.30 hod. a 12.30 až 14.00).
Na obálce bude vyznačeno datum a čas přijetí. Na žádost bude zájemci o koupi vydáno potvrzení o doručení nabídky. Otevírání obálek a vyhodnocení nabídek proběhne na neveřejném zasedání rady města dne 8. 6. 2026. Vyhodnocení nabídek a výzva k zaplacení rezervačního poplatku (viz dále) bude zájemcům oznámena nejpozději 10. 6. 2026 elektronickou formou (email, datová schránka).
Podáním písemné nabídky do obálkového řízení bere zájemce na vědomí a souhlasí s tím, že v případě, že bude jeho nabídka vyhodnocena jako nejvýhodnější, bude ze strany města vyzván k úhradě rezervačního poplatku ve výši 100.000 Kč. Tento rezervační poplatek bude v případě uzavření kupní smlouvy započten na úhradu kupní ceny.
Rezervační poplatek je zájemce povinen uhradit ve lhůtě stanovené ve výzvě města, která nebude kratší než 7 dnů ode dne jejího doručení. Výzva bude zaslána na e-mailovou adresu uvedenou zájemcem v nabídce pro účely komunikace. V případě, že rezervační poplatek nebude ve stanovené lhůtě uhrazen, má se za to, že zájemce od své nabídky odstoupil, a město je oprávněno vyzvat k úhradě rezervačního poplatku dalšího zájemce, který se v pořadí umístil jako další s nejvýhodnější nabídkou.
Podáním nabídky a úhradou rezervačního poplatku se zájemce zavazuje uzavřít s městem kupní smlouvu za podmínek uvedených v tomto záměru a v jeho nabídce. Porušení tohoto závazku ze strany zájemce zakládá povinnost zaplatit městu smluvní pokutu ve výši 100.000 Kč, přičemž
na úhradu této smluvní pokuty se započítává uhrazený rezervační poplatek; zájemci v takovém případě nevzniká nárok na jeho vrácení.
Pozemky jsou volně přístupné. Prohlídku pozemků a zodpovězení dotazů lze sjednat po předchozí telefonické dohodě v úředních hodinách městského úřadu.
Výběr nejvhodnější nabídky a uzavření kupní smlouvy podléhá schválení Zastupitelstvem města. Město si vyhrazuje právo výběrové řízení zrušit, změnit nebo doplnit. Účastníci nemají nárok na náhradu nákladů spojených s účastí v obálkovém řízení.
Zveřejnění tohoto záměru bylo schváleno Zastupitelstvem města, a to usnesením č. 234/34/26/2022–2026/ZM ze dne 29.4.2026.
Přílohy:
- Příloha č. 1: Geometrický plán č. 1076–616/2026;
- Příloha č. 2: Vzor kupní smlouvy
Přihlášení se k záměru prodeje pozemků v katastrálním území města Němčice nad Hanou
Kupní smlouva
Geometrický plán pro rozdělení pozemků
